Estimation théorique
Rue du Gijou,81330 Lacaze (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Gijou,81330-Lacaze indique un avis de valeur compris entre 103.000€ et 117.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.030€ et 1.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 103.000€ et 117.000€ avec un indice de confiance de 0.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 863€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 863€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lacaze (81125), comprenant 312 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 727€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 103.000€ et 117.000€ avec un indice de confiance de 0.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 863€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 863€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lacaze (81125), comprenant 312 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 727€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-12 | 40 | RUE DU GIJOU | 5 | 150 | 141 | 87500€ | 583€ |
2022-08-12 | 3 | AV DU POIDS PUBLIC | 3 | 51 | 91 | 37000€ | 725€ |
2021-10-14 | 18 | PAS DE L'ORANGERAIE | 6 | 160 | 234 | 107020€ | 669€ |
2022-08-09 | 28 | RUE DU GIJOU | 5 | 145 | 142 | 35000€ | 241€ |
2021-06-18 | 12 | AV DU POIDS PUBLIC | 6 | 126 | 237 | 50000€ | 397€ |
2021-11-02 | 7 | RUE DU PONT NEUF | 2 | 52 | 66 | 53500€ | 1029€ |
2020-06-02 | 20 | RUE DE LA MAYONETTE | 3 | 124 | 77 | 24000€ | 194€ |
2023-05-30 | 6 | RUE DU PONT NEUF | 5 | 130 | 181 | 175000€ | 1346€ |
2022-04-26 | 3 | RUE DE LA MAYONETTE | 3 | 50 | 99 | 21000€ | 420€ |
2022-10-17 | 6 | RUE DE L'HORLOGE | 1 | 104 | 70 | 33250€ | 320€ |
2022-09-06 | 24 | AV DU POIDS PUBLIC | 6 | 145 | 190 | 152000€ | 1048€ |
2022-03-15 | 23 | AV DU POIDS PUBLIC | 3 | 77 | 117 | 100000€ | 1299€ |
2021-12-14 | 25 | AV DU POIDS PUBLIC | 4 | 80 | 198 | 103570€ | 1295€ |
2022-03-22 | 1274 | CHE DE LA BESSEDE | 5 | 110 | 179 | 80000€ | 727€ |
2020-06-26 | 5555 | LOURTIGUIE | 2 | 67 | 129 | 49000€ | 731€ |
2021-11-24 | 1335 | CHE DE LA BESSEDE | 2 | 80 | 390 | 219520€ | 2744€ |
2022-07-05 | 7 | RTE DE LACAUNE | 1 | 64 | 173 | 68500€ | 1070€ |
2021-12-10 | 1521 | CHE DE LA BESSEDE | 6 | 182 | 3204 | 241800€ | 1329€ |
2020-12-18 | 17 | RUE DE SAINT SEVER | 2 | 39 | 500 | 79000€ | 2026€ |
2023-06-26 | 5503 | LE PUJOL | 4 | 100 | 45 | 50000€ | 500€ |
2022-12-06 | 943 | RTE DE ST PIERRE DE COMBEJAC | 3 | 48 | 660 | 57500€ | 1198€ |
2021-08-18 | 1127 | RTE DE ST PIERRE DE COMBEJAC | 3 | 89 | 340 | 60000€ | 674€ |
2021-07-09 | 2221 | CHE DE LA BESSEDE | 3 | 27 | 10875 | 184323€ | 6827€ |
2021-08-07 | 5566 | CAYROL | 2 | 95 | 48 | 27800€ | 293€ |
2022-02-18 | 898 | RTE DE CAYROLS | 2 | 80 | 165 | 38000€ | 475€ |
2022-06-20 | 1486 | CHE DE LE VES | 4 | 130 | 269 | 223220€ | 1717€ |
2020-10-27 | 5600 | CAMALIERES | 4 | 80 | 106 | 43000€ | 538€ |
2022-05-13 | 3229 | RTE DE VABRE | 2 | 75 | 104 | 68000€ | 907€ |
2020-11-20 | 5697 | SAINT PIERRE DE COMBEJAC | 5 | 97 | 82 | 79800€ | 823€ |
2020-11-03 | 5684 | SAINT PIERRE DE COMBEJAC | 3 | 70 | 147 | 56000€ | 800€ |
2022-02-01 | 1878 | RTE DE GANOUBRE | 6 | 96 | 907 | 491395€ | 5119€ |
2022-01-21 | 5531 | GANOUBRE | 5 | 160 | 78 | 50000€ | 313€ |
2020-09-18 | 5211 | GANOUBRE LE BAS | 4 | 261 | 410 | 170000€ | 651€ |
2021-03-27 | 5216 | NOTRE DAME | 3 | 70 | 398 | 93000€ | 1329€ |
2022-09-03 | 5218 | ROUCAYROLS | 3 | 74 | 1750 | 40000€ | 541€ |
2022-02-22 | 702 | CHE DU MAYNIS | 4 | 120 | 1110 | 380000€ | 3167€ |
2019-12-18 | 5292 | SENEGATS | 2 | 33 | 295 | 36000€ | 1091€ |
2023-04-19 | 4275 | RTE DE LA VALLEE | 1 | 56 | 390 | 55000€ | 982€ |
2021-07-30 | 5267 | LE FROUMENTAL | 6 | 152 | 28258 | 106000€ | 697€ |
2022-08-29 | 5215 | PAPOULET | 3 | 84 | 650 | 115000€ | 1369€ |
2020-12-28 | 5268 | RIOLS | 3 | 100 | 214 | 73000€ | 730€ |
2020-09-24 | 5488 | LE PONT | 2 | 53 | 85 | 80000€ | 1509€ |
2021-12-29 | 5488 | LE PONT | 2 | 84 | 85 | 43000€ | 512€ |
2021-04-26 | 5225 | SENEGATS | 2 | 80 | 115 | 33500€ | 419€ |
2020-03-04 | 5227 | SENEGATS | 4 | 109 | 440 | 156500€ | 1436€ |
2021-10-08 | 3970 | RTE D'HIVIES | 2 | 59 | 143 | 70000€ | 1186€ |
2023-03-08 | 5226 | SENEGATS | 2 | 108 | 209 | 151500€ | 1403€ |
2023-02-08 | 5284 | BAGNAS | 2 | 51 | 819 | 40000€ | 784€ |
2019-11-22 | 5231 | SENEGATS | 3 | 100 | 159 | 141000€ | 1410€ |
2020-01-17 | 5271 | LADRECH | 3 | 84 | 675 | 60000€ | 714€ |
2021-06-10 | 5112 | ROUTAGAL | 4 | 120 | 283 | 90935€ | 758€ |
2022-01-27 | 5086 | PRADES | 4 | 90 | 165 | 102000€ | 1133€ |
2021-03-23 | 167 | CHE DE LA FORGE | 4 | 70 | 138 | 94950€ | 1356€ |
2021-11-03 | 204 | CHE DES HAUTS DE PRADES | 2 | 32 | 38 | 37500€ | 1172€ |
2021-12-10 | 5092 | PRADES | 5 | 106 | 93 | 87000€ | 821€ |
2021-11-27 | 10 | CHE DE LA RAZIGADE | 1 | 30 | 27 | 62000€ | 2067€ |
2021-09-14 | 5741 | LA RAZIGADE | 3 | 80 | 990 | 100000€ | 1250€ |
2022-02-17 | 154 | RUE DU PEYRE | 2 | 64 | 105 | 89000€ | 1391€ |
2021-02-12 | 165 | RUE DU PEYRE | 2 | 52 | 130 | 31670€ | 609€ |
2020-07-01 | 5510 | LA RIVIERE | 3 | 102 | 535 | 80000€ | 784€ |
2022-07-05 | 23 | CHE DE MONTAGNOL | 5 | 145 | 107 | 50000€ | 345€ |
2019-11-13 | 5109 | CAVAILLERE | 3 | 93 | 754 | 66000€ | 710€ |
2021-03-31 | 5245 | LA GRINGARIE | 6 | 162 | 685 | 70000€ | 432€ |
2020-09-02 | 5460 | LE SAGNAS | 4 | 102 | 372 | 105000€ | 1029€ |
2019-09-20 | 5206 | LE SAGNAS | 3 | 70 | 1268 | 63800€ | 911€ |
2022-10-25 | 5242 | L HERM HAUT | 4 | 122 | 1270 | 115000€ | 943€ |
2022-07-26 | 892 | CHE DE LAS COMBETTES | 2 | 90 | 1010 | 150000€ | 1667€ |